Плюсы и минусы ипотеки - СТРОИТЕЛЬСТВО. ПРОМЫШЛЕННЫЕ ПОЛЫ
19.09.2021

Плюсы и минусы ипотеки

Лучшее решение – объективно взглянуть на свою ситуацию. Вы должны знать, что до того, как мы соберем несколько сотен тысяч злотых на покупку квартиры, пройдет более длительный период, и нам также придется платить за аренду. Также следует учитывать тот факт, что цены на недвижимость постоянно растут, и прежде чем мы построим мечту «60 м2», выяснится, что у нас может быть только «40 м2». Решения следует принимать, зная все плюсы и минусы того или иного решения.

Преимущества ипотеки

Самым большим преимуществом, а также мотивацией для получения ипотеки является возможность жить в собственном доме намного раньше, чем нам удастся получить наличные. Покидая семейный дом, мы обычно обречены снимать квартиру или комнату. Это, конечно, связано с определенными ограничениями в возможности внесения изменений в квартиру или выбора соседей. Часто человек, который снимает нам квартиру, финансирует покупку квартиры с помощью ипотеки, а мы возвращаем ссуду. Именно эти причины заставляют людей всерьез задуматься о самостоятельной жизни.

Второй аргумент в пользу ипотеки – это ее цена и длительный срок погашения. На данный момент это самый дешевый способ получить финансирование на недвижимость. Процентная ставка по ипотечным кредитам более чем в два раза ниже, чем по потребительским кредитам. Кроме того, мы можем увеличить срок кредита до 30 лет, что обеспечит низкие выплаты. Неоднократно даже может случиться так, что сумма рассрочки будет сопоставима с арендной платой, и здесь мы, по крайней мере, знаем, за что платим.

В наши дни ипотечный кредит стал настолько популярным, что каждый банк предлагает эту форму финансирования. Это сделало ипотеку более доступной, и теперь существует широкий спектр кредитных предложений. Мы можем, например, выбрать между 10% или 20% собственным вкладом, ссудой с комиссией или без нее и рядом дополнительных решений, которые банк предлагает вместе с ипотечной ссудой.

Благодаря этому специалист по ипотечным вопросам во время встречи на основе беседы с клиентом может подобрать лучшее среди такого широкого круга банков, исходя из предпочтений лица, обращающегося за финансированием. А если вы проживаете в городе Казань, то обращайтесь в Жилфонд от ООО “НУР”. Специалисты помогут выбрать и купить квартиру в рассрочку на вторичном рынке жилья и в новостройках Казани и Татарстана https://nurh.ru/

Недостатки ипотеки

Но есть и обратная сторона медали, ипотека тоже имеет свои недостатки. Одним из самых больших недостатков, или, другими словами, требований к подаче заявки на ипотеку, является то, что у нас должен быть первоначальный взнос в размере не менее 10% от стоимости недвижимости, особенно когда мы живем в большом городе и цены для квартиры высокие. Людям, только начинающим свою профессиональную карьеру, может потребоваться несколько лет, чтобы собрать свой вклад.

Помимо собственного вклада, конечно, мы должны соответствовать требованиям банка к доходам и иметь кредитоспособность. Банк внимательно проанализирует нашу форму занятости, поскольку мы работали, компанию, в которой мы работаем, и размер нашего вознаграждения. Может случиться так, что мы захотим купить квартиру за 400 000 злотых, а наша кредитоспособность составляет 300 000 злотых, и у нас нет такой большой суммы собственного вклада. В такой ситуации банк вынесет отрицательное решение. Также стоит помнить, что банки меняют способ расчета мощностей, что может привести к уменьшению / увеличению наших возможностей. Всегда стоит пересчитывать перед подписанием резервации или предварительного договора.

В предыдущей части я упоминал, что одним из преимуществ кредита является возможность рассрочки погашения до 30 лет. С другой стороны, это тоже обратная сторона кредита. Никто из нас не знает, как пойдет наша жизнь и карьера через 30 лет, и мы обязаны вовремя погашать ссуду. В такой ситуации мы должны обеспечить возможность выплаты рассрочки по кредиту как минимум на несколько месяцев.

Последний недостаток ипотеки, который мы должны учитывать при подаче заявки на ипотеку, – это дополнительные комиссии, связанные с затратами на обслуживание и начало кредита. Может оказаться, что помимо собственного вклада мы должны заплатить комиссию банка за выдачу кредита, оценку недвижимости или даже налог PCC в размере 2% от стоимости квартиры (при покупке на вторичном рынке). . О размере дополнительных сборов стоит узнать еще до подписания договора бронирования, чтобы избежать ситуации, когда нам нужно быстро откуда-то получить дополнительные средства.

Ипотека – стоит ли?

Одним словом, ипотека – не всегда идеальное решение. Такая форма финансирования покупки недвижимости имеет как преимущества, так и недостатки. Нет и единого универсального ответа на вопрос “а стоит ли?” Безусловно, стоит воспользоваться помощью опытного специалиста, который, анализируя нашу текущую ситуацию, представит предложения, которые позволят нам проанализировать варианты, которые будут лучшими в нашей ситуации. Если мы решим профинансировать покупку собственной квартиры с помощью ипотеки, эксперт также поможет нам выбрать наиболее выгодное решение и проведет нас через все формальности.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *